新鄉（ 農用地、 商住地、 工業地） 延津縣200畝國有建設用地凈地出讓

一、延津縣城市概況

延津縣位于河南（ 農用地、 商住地、 工業地） 省北部，屬新鄉市。全縣總人口48萬人(2010年），其中城鎮常住人口9萬，轄3個鎮（城關鎮、豐莊鎮、東屯鎮），9個鄉（僧固鄉、石婆固鄉、魏邱鄉、司寨鄉、王樓鄉、馬莊鄉、胙城鄉、榆林鄉、小潭鄉），341個行政村。

地理位置：

延津縣西距新鄉25公里，西南距鄭州80公里，東至長垣40公里，東南至開封（ 農用地、 商住地、 工業地） 50公里，北距安陽（ 農用地、 商住地、 工業地） 130公里。區域南北寬45.5公里，東西長42.5公里，總面積886平方公里。

1、項目地塊位于新長南線南側、規劃西環路西側，面積均為70.883畝（兩地塊面積相同）。地塊位于 8號路東側，規劃11號路北側。（緊鄰新冠生園食品廠）

2、規劃指標：容積率1.6-2.8，建筑密度≤26%，綠地率≥30%，建筑限高80米，用地性質為商住用地。

3、建筑退讓紅線：后退新長南線、規劃西環路綠線多層不小于10米，高層不小于15米，后退規劃11號路多層不小于6米，高層不小于10米。后退以臺階為基準。

4、配件要求：按項目總規劃建筑面積10%的比例配建廉租住房。

地塊三的位置及配建狀況

1、項目地塊位于新長南線北側、規劃8號路東側，平安大道南側，規劃西環路西側，面積為56.87畝。

2、規劃指標：容積率2.2-3.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%，建筑限高120米，用地性質為商住用地，其中商業用地占總面積的50%。

3、建筑退讓紅線：后退平安大道、新長南線道路紅線多層不小于20米，高層不小于25米，后退規劃8號路道路紅線多層不小于20米，高層不小于25米。后退以臺階為基準。

4、配件要求：按項目總規劃建筑面積10%的比例配建廉租住房。